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Les 15 meilleures applications et logiciels de mise en scène virtuelle pour les agents immobiliers

Une étude de 2020 de la National Association of Realtors a révélé que 82% des agents d’acheteurs ont déclaré que la mise en scène d’une maison permettait à un acheteur de visualiser plus facilement la propriété comme une future maison. Que vous lanciez une entreprise immobilière ou que vous vendiez des maisons depuis un certain temps, il y a un avantage clair et croissant à mettre en scène professionnellement les maisons de vos clients.

Mais de nos jours, la mise en scène physique d’une maison peut être difficile. Avec la pandémie, presque toutes les industries sont passées des visites sur place à des alternatives plus virtuelles – et l’immobilier n’a pas fait exception. C’est pourquoi quelque chose qu’on appelle mise en scène virtuelle devient de plus en plus populaire – en plus du fait qu’il est souvent moins cher et plus rapide que son homologue conventionnel.

Ici, nous examinerons de plus près ce qu’est la mise en scène virtuelle, combien cela coûte généralement, si cela vaut la peine d’être pris en considération et certaines des meilleures ressources que vous pouvez exploiter pour cela.

Ressource gratuite : modèle de stratégie immobilière

Comme je l’ai mentionné, la mise en scène virtuelle est généralement plus rentable que la mise en scène conventionnelle, mais combien pouvez-vous vraiment économiser ? Et est-ce que ça vaut l’investissement ?

Combien coûte la mise en scène virtuelle ?

Le prix de la mise en scène virtuelle varie d’un service à l’autre. Cela dépend également du nombre de pièces dont vous avez besoin pour la mise en scène, de la quantité d’espace que vous cherchez à couvrir et du délai d’exécution dont vous avez besoin pour les images.

Dans l’ensemble, le coût de la mise en scène virtuelle oscille entre 30 $ et 150 $ par photo – mais certains entrepreneurs peuvent facturer considérablement plus pour leurs services, et d’autres peuvent facturer moins.

La mise en scène virtuelle en vaut-elle la peine ?

La réponse courte ? Probablement. La mise en scène physique est souvent considérablement plus chère que son alternative virtuelle. HomeAdvisor estime qu’il peut coûter jusqu’à 1 458 $ par mois pour meubler et mettre en scène une maison moyenne.

Avec la mise en scène virtuelle, vous accordez beaucoup d’importance au fait que vos acheteurs potentiels vous trouveront en ligne et baseront une partie importante de leur décision sur l’impression que leur donne l’exposition virtuelle initiale.

Pourtant, comme je viens d’en parler et vous le verrez ci-dessous, il existe plusieurs services qui peuvent convenir à presque tous les budgets. Si vous vendez votre maison, la mise en scène virtuelle ne peut pas vraiment nuire à vos efforts – cela vaut donc la peine de tenter sa chance.

Logiciel de Home Staging Virtuel

1. Solutions de mise en scène virtuelle

Solutions de mise en scène virtuelle du logiciel Virtual Home Staging

Prix: 4 photos/$300; 5 photos/$375; 6 photos/$450; 7 photos/$525; 8 Photos/$600

Virtual Staging Solutions offre un délai d’exécution d’un à deux jours ouvrables, et un service d’urgence est disponible moyennant des frais supplémentaires. Vous recevrez également deux révisions gratuites et « bonheur garanti » ou votre argent sera remboursé. Soumettez des photos de chaque pièce, choisissez un style parmi leurs options de meubles préconçus et votre designer fera le reste.

Virtual Staging Solutions propose également le remodelage et le restylage de la mise en scène virtuelle dans laquelle ils changent les sols, les murs, les armoires, etc. Ils retireront également les meubles existants et mettront virtuellement en scène de nouvelles options. Besoin d’aide pour la construction virtuelle? Là aussi, ils vous protègent.

2. Boîte Brownie

Brownie Virtual Home Staging Software Box

Prix: 32 $/photo (Aucun rabais sur volume disponible)

BoxBrownie promet d’augmenter l’intérêt des acheteurs, de vous aider à vendre des propriétés 75 % plus rapidement, d’augmenter le prix de vente (jusqu’à 85 % plus élevé) et de vous aider à mettre en scène une maison à une fraction du coût de la mise en scène non virtuelle. Donnez-leur vos photos et 48 heures, et ils feront le reste.

Moyennant des frais supplémentaires, BoxBrownie propose également l’amélioration de l’image, la retouche d’images au jour le jour, le redessin du plan d’étage, les rendus, la rédaction et des services à 360 degrés.

3. VisualStager

Logiciel de Home Staging Virtuel VisualStager

Prix: Crédits prépayés (10 crédits pour mettre en scène une photo) : 15,00 $/10 crédits ; 59 / 50 crédits ; 99 $/100 crédits ; 269/300 crédits ; 399 $/500 crédits ; 699 $/1000 crédits ; Forfait White Label Lite, 10 $/mois payé annuellement ou 15 $/mois; White Label Standard, 20 $/mois payé annuellement ou 30 $/mois

VisualStager est un logiciel de home staging virtuel à faire soi-même qui vous permet de faire le style. Téléchargez les photos de votre chambre, effacez les meubles existants, sélectionnez parmi plus de 4 000 meubles et faites simplement glisser et mettez en scène vos photos. Une fois terminé, vous pouvez partager des photos mises en scène sous forme de JPG ou sur le cloud sous forme de flarelet.

4. Studios VHT

Logiciel de Home Staging Virtuel VHT Studios

Prix: Pour voir les tarifs des plans Silver Series, Gold Series et Platinum Series, entrez votre code postal ici

VHT offre des services similaires à ceux énumérés ci-dessus. Mise en scène, peinture, désencombrement, redécoration et crépuscule virtuel sont tous disponibles. Et ils promettent de vous aider à vendre votre maison 32% plus rapidement, avec leurs photos et leur expertise.

5. Mise en scène VRX

Logiciel de Home Staging Virtuel VRX Staging

Prix: 35 $/photo

Téléchargez des photos de moins de 6 Mo et VRX les renverra le jour ouvrable suivant avant 17 h 00 CST, du lundi au vendredi. Vous recevrez une révision gratuite par photo et ne paierez que 5,00 $ par révision par photo après cela. Vous voulez qu’ils prennent les photos pour vous ? Ils peuvent le faire aussi, si vous résidez aux États-Unis.

6. Une vraie vision de la tournée

Logiciel de home staging virtuel Real Tour vision

Prix: Mise en scène d’images en libre-service, 15 $/photo; Mise en scène virtuelle à service complet, 35 $/photo

Utilisez le nouvel outil de déménagement de Real Tour Vision pour vous attaquer à la mise en scène virtuelle à faire soi-même à un tarif réduit, ou laissez le soin aux professionnels avec leur offre de mise en scène virtuelle à service complet.

7. Propriétés virtuellement de mise en scène

Propriétés de Virtual Staging du logiciel Virtual Home Staging

Prix: 85 $/1 photo ; 150 $/2 photos ; 225 $/3 photos ; 280 $/4 photos ; 325 $/5 photos ; 60 $/chaque photo supplémentaire

Il s’agit peut-être de l’une des plates-formes de mise en scène virtuelles les plus chères du marché, mais Virtually Staging Properties promet que c’est également l’une des meilleures. Les home stagers professionnels donnent à chaque photo un « réalisme inégalé » et une satisfaction garantie.

Ils distinguent leur offre avec une bibliothèque complète des dernières tendances et des concepteurs et agents immobiliers professionnels qui savent comment mettre en valeur les meilleures caractéristiques d’une maison. Le délai d’exécution varie mais est en moyenne d’environ deux jours ouvrables.

8. Laboratoire de mise en scène virtuelle

Virtual Home Staging Software laboratoire virtuel de staging

Prix: 40 $/photo pour la mise en scène des chambres vacantes; 60 $/photo pour la modélisation de la pièce

Avec Virtual Staging Lab, vous bénéficierez des conseils de professionnels qualifiés possédant des années d’expérience en mise en scène. Chaque meuble virtuel est garanti pour compléter le style de votre maison, et vous commencerez par une consultation gratuite – sans aucune condition. Ils offrent également une assistance 24h/24 et 7j/7.

Téléchargez simplement vos photos sur leur site Web, complétez le paiement et vous recevrez vos images mises en scène en deux jours ouvrables ou moins.

9. IBD Luxury Home Staging

Logiciel de home staging virtuel IBD home staging de luxe

Prix: À partir de 119 $/photo

Vendre une maison de luxe ? Considérez la boutique de la célèbre home stager Ilaria Barion. Ils combinent une expertise haut de gamme en matière de home staging et une conception haut de gamme pour une mise en scène numérique qui se démarque des autres.

Choisissez parmi la mise en scène virtuelle pour une maison vide, le remplacement de mobilier virtuel et les travaux cosmétiques, l’aménagement paysager virtuel et la mise en scène extérieure, la mise en scène virtuelle de nuit, les services de rendu architectural, etc.

10. Agence impeccable

Virtual Home Staging Software agence impeccable

Prix: Léger, 79 $/photo; Standard, 99 $/photo ; Professionnel, 199 $/photo

Envoyez-leur des photographies de vos pièces dans la plus grande taille que vous avez au format JPEG (ils recommandent de faire appel à un photographe professionnel pour de meilleurs résultats). Ensuite, choisissez un style de design d’intérieur et fournissez un plan d’étage.

Une fois que vous avez soumis ces informations, Spotless vous contactera pour discuter des prochaines étapes. Sotheby’s International Realty, Corcoran Group et Compass comptent parmi leurs clients les plus facturés.

11. PadStyler

Logiciel de home staging virtuel padstyler

Prix: À partir de 59$/photo

Un délai de deux jours, une garantie de remboursement à 100 % et des révisions gratuites ne sont que quelques-uns des avantages offerts par PadStyler. Ils ont pratiquement mis en scène plus de 50 000 maisons et affirment que ces maisons se vendent en moyenne 19 % plus cher que les autres sur le marché.

Le home staging virtuel, le remplacement de meubles virtuels, la vision de cuisine virtuelle, l’attrait virtuel, la rénovation virtuelle et le rendu de plan d’étage 3D sont quelques-unes des caractéristiques qui en font une option premium pour les vendeurs.

Applications de Home Staging virtuelles

12. Roomy

Logiciel de Home Staging Virtuel rooomy

Application : iOS

Prix: Tier One, quatre mises en scène virtuelles pour 415,00 $; Niveau deux, six mises en scène virtuelles pour 589,00 $; Niveau trois, neuf mises en scène virtuelles pour 835,00 $

Soumettez des images de liste et choisissez votre style de conception. Approuvez ensuite votre mise en scène virtuelle pour l’ajouter à n’importe quelle annonce. C’est si facile. Vous voulez rendre vos chambres achetables ? RoOomy rend cela aussi facile. Leurs options de conception en trois dimensions tirent le meilleur parti de la réalité augmentée, pour donner un nouveau potentiel aux annonces.

13. iStaging

Logiciel de Home Staging Virtuel iStaging

Application : iOS | Android

Prix: Ultra, 29 $/mois ou 299 $/an; Ultime, 69 $/mois ou 699 $/an ; Entreprise, tarifs disponibles sur demande

Transformez les smartphones compatibles en caméra VR pour capturer des visites à 360 degrés de n’importe quel espace et transformez votre prochaine annonce en une expérience.

Mais d’abord, choisissez le bon plan pour vos besoins. Leur plan de base « Ultra » comprend jusqu’à 15 LiveTours par mois, leur éditeur et application VR, AR pour votre plan d’étage, une marque personnalisée, des ateliers gratuits et même du matériel à prix réduit.

14. Ménage

Applications de Home Staging Virtuel

Application : iOS

Prix: Libre

Housecraft est une application de réalité augmentée qui vous permet de placer des meubles 3D entièrement rendus dans des espaces de vie. Il s’agit essentiellement d’une ressource de mise en scène virtuelle à la volée qui vous permet de mettre en scène en temps réel.

Bien que l’application soit principalement conçue pour les consommateurs individuels, les agents immobiliers peuvent encourager les acheteurs potentiels à l’utiliser lors de visites sur place.

15. Homestyler

Homestyler d'applications de Home Staging virtuelles

Application : iOS | Android

Prix: Libre

Homestyler est un autre logiciel gratuit de mise en scène virtuelle, principalement conçu pour la décoration intérieure. L’application mobile utilise la réalité augmentée pour permettre aux utilisateurs de placer des meubles en 3D sur des photographies de pièces. Comme Housecraft, cette application s’adresse davantage aux acheteurs de maison qu’aux professionnels de l’immobilier, mais elle peut toujours être utile à ces derniers lors de visites guidées.

Les tendances comme la mise en scène virtuelle progressent et évoluent toujours dans l’espace. Si vous cherchez un moyen simple, rapide et économique de donner à votre annonce un peu plus d’avantage et de personnalité, consultez certaines des ressources énumérées ci-dessus.

Nouvelle incitation à l'action

Peut-être êtes-vous parmi divers chefs d’entreprise, ou responsables commerciaux, qui ne sont pas encore passés au Social Selling, et qui n’ont pas relativement exploré les possibilités de LinkedIn Sales Navigator. Pourtant, si vous avez une entreprise de b2b, LinkedIn Sales Navigator est à coup sûr le meilleur outil pour démarcher de nouveaux clients, rien de moins… ( Et cependant, je n’ai pas d’actions chez Microsoft, propriétaire de ce réseau professionnel ! )

Qu’est-ce que LinkedIn Sales Navigator ? Sur LinkedIn, Sales Navigator est intégré dans la formule Vendeurs. Après un mois gratuit, le tarif démarre à 59, 49 euros par mois ( en choisissant le paiement annuel ). Il vous donne accès à un ensemble de fonctionnalités vous permettant d’améliorer ce que l’on nomme le Social Selling. Bien sûr, comme pour les autres options sont disponibles payantes, vous pouvez voir qui a consulté votre profil ces 90 derniers jours. Mais Sales Navigator vous permet bien d’autres possibilités. Par exemple, vous pouvez trouver des prospects compétent avec l’outil Lead Builder. Il vous permet de filtrer les membres de Linkedin selon différents critères : mots-clés, lieu, relations, fonction, entreprise, groupes, etc. Vous pouvez les enregistrer dans votre liste de prospects.

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{De lui-même, le réseau social vous proposera même des prospects selon des critères que vous aurez paramétrés. Vous pouvez suivre, en temps réel, tous les changements importants dans l’actualité de vos client potentiel. Il change de boite ? il est bienvenue de progresser un partenariat avec une nouvelle entreprise. Il a de nouveaux client potentiel ? et pourquoi pas diffuser la bonne parole ?

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